I ODREĐUJE SE PRVA PRODAJA PUTEM ELEKTRONSKOG JAVNOG NADMETANJA nepokretnosti i to:

Katastarske parcele broj 3104, površine 5099m2, potez Cerik, broj dela 1 poljoprivredno zemljište, njiva 3. klase u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović.

Katastarske parcele broj 3103/2, potez Cerik, koja se sastoji od: poljoprivrednog zemljišta, njiva 2. klase, površine 9756m2, broj dela 1 i poljoprivrednog zemljišta, njiva 3. klase, površine 10349m2, broj dela 2 u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović, a na kojoj su inspekcijskim nadzorom uočeni bankinskih objekti koji su Zapisnikom o proceni vrednosti izvršitelja sačinjenim u predmetu izvršenja i procenjeni poslovni broj 262 IIV 263/22 od 05.06.2024. godine i to:

Bankinskih objekat broj 1 – poslovna zgrada sagrađena od čvrstog materijala, bruto površine 110m2, spratnosti Pr. Objekat se nalazi na severozapadnom delu parcele. Prizemni objekat dimenzija 10 x 11m. Na istoj parceli na severozapadnom delu parcele objekta postoji bunarska kućica dimenzija 1,45x1,55m, visine oko 1.20m.

Bankinskih objekat broj 2 – bunar dubine 15m, zidan opekama, pokriven betonskim pločama.

Na napred navedenoj katastarskoj parceli na površini od oko 185 ari nalazi se zasađen borovinski sa 5.080 sadnica, starosti 7 godina sa sistemom navodnjavanja kap po kap, protivgradnom mrežom i automatskim sistemom navodnjavanja.

Javnom izvršitelju nije poznato da li u njima živi izvršni dužnik s porodicom ili je koristi neki drugi neposredni držalac nepokretnosti i po kom osnovu. Prema stanju u spisima na nepokretnosti ne ostaju stvarne i lične službenosti, niti stvarni tereti koje kupac preuzima, s tim što javni izvršitelj upućuje potencijalne kupce da uz odgovarajuću stručnu pravnu pomoć (advokata) ostvare uvid za navedene nepokretnosti koje su upisane u list nepokretnosti broj 2436 KO Mačvanski Pričinović.

Potencijalni kupac sam snosi rizik obor propustanja, s tim što je javni izvršitelj naložiće katastru nepokretnosti brisanje svih tereta, osim onih koji po zakonu ostaju ili koje je kupac nepokretnosti preuzeo.

Zaključkom o utvrđivanju vrednosti 262 IIV 263/22 od 24.07.2024. godine, javni izvršitelj Stevo Vidojević utvrdio je tržišnu cenu i to:

Katastarske parcele broj 3104, površine 5099m2, potez Cerik, broj dela 1 poljoprivredno zemljište, njiva 3. klase u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović u iznosu od 870.701,20 dinara, kao i katastarske parcele broj 3103/2, potez Cerik, koja se sastoji od poljoprivrednog zemljišta, njiva 2. klase, površine 9756m2, broj dela 1 i poljoprivrednog zemljišta, njiva 3. klase, površine 10349m2, broj dela 2, u privatnoj svojini izvršnog dužnika 1/1, a sve upisano u list nepokretnosti 2436 KO Mačvanski Pričinović u iznosu od 609.499,40 dinara sa:

Bankinskih objekat broj 1 – poslovna zgrada sagrađena od čvrstog materijala, bruto površine 110m2, spratnosti Pr. Objekat se nalazi na severozapadnom delu parcele. Prizemni objekat dimenzija 10 x 11m. Na istoj parceli na severozapadnom delu parcele objekta postoji bunarska kućica dimenzija 1,45x1,55m, visine oko 1.20m.

Bankinskih objekat broj 2. – bunar dubine 15m, zidan opekama, pokriven betonskim pločama.

Na napred navedenoj katastarskoj parceli na površini od oko 185 ari nalazi se zasađen borovinski sa 5.080 sadnica, starosti 7 godina sa sistemom navodnjavanja kap po kap, protivgradnom mrežom i automatskim sistemom navodnjavanja, a tržišnu vrednost na dan procene izvršitelj nenki stručnjak procenio iznosom 34.090.562,66 dinara, s tim što na prvoj prodaji javnog nadmetanja početna cena iznosi 70% procenjene vrednosti što iznosi 23.863.393,90 dinara.